недвижимость красной поляны

В Красной Поляне полным ходом продолжается олимпийское строительство. К новому году в Эстосадке будет завершено сооружение новой железнодорожной станции, напоминающей инопланетную летающую тарелку, а также первой очереди уникального по сложности и стоимости комплекса трамплинов, где в 2012 году должны пройти первые тестовые соревнования. Быстрыми темпами возводятся дороги, тоннели, магистрали водопровода и канализации. Также растут этажи жилой и коммерческой недвижимости «Горки-города» и «Роза-Хутора».

Как в этих условиях чувствует себя рынок недвижимости Красной Поляны? Мнения экспертов на этот счет неоднозначны. Недавно одно уважаемое бизнес издание отметило, что рынок земельной недвижимости Красной Поляны переживает депрессию, поскольку цена сотки составляет 75 тысяч долларов. Это утверждение справедливо лишь отчасти.

В настоящее время спрос на земельные участки в олимпийском поселке действительно не велик. Причиной тому служат последствия экономического кризиса и страх инвесторов в связи с возможным изъятием некоторых участков под олимпийские нужды. Однако в отношении цены на землю авторы ошиблись как минимум в три раза.

Средняя цена предложения земельных участков в Красной Поляне сегодня составляет 1 млн. рублей (около 30 тысяч долларов) за сотку. В базе данных агентств можно отыскать и более дешевые предложения: 25 тысяч долларов за сотку и ниже. Причем речь идет о земельных участках для жилищного строительства, которые оформлены в собственность, имеют безупречную юридическую историю и не связанны с рисками изъятия для олимпийских целей.

По нашему мнению, цены на землю в Красной Поляне достигли дна. Настало лучшее время для покупки земельной недвижимости в олимпийском поселке. Выиграют те инвесторы, кто обладают воображением и способны разглядеть за пыльной стройплощадкой Красной Поляны очертания лучшего российского горнолыжного курорта с новейшей туристической и инженерной инфраструктурой.